
- 若以8成貸款推估,總價(jià)為1.78億元與2億元,換算回每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為135~140萬元。
臺(tái)北金融中心位於敦化南路、南京東路口,延續(xù)2011年敦南商道火熱的標(biāo)售行情,本次成交的物件為臺(tái)北金融中心8F、9F-1兩個(gè)物件,坪數(shù)分別為118.97坪、144.58坪。商仲業(yè)者表示,賣方對(duì)於價(jià)格相當(dāng)堅(jiān)持,堅(jiān)守每坪135萬元底線不肯讓價(jià),因此,銷售之初,即便不少買家皆表示興趣,但皆因價(jià)格因素打退堂鼓。
不過,2011年9月敦南商辦吹起追價(jià)龍捲風(fēng),從9月15日國泰敦南大樓成交85.67億、9月23日新光敦南大樓成交96億、9月26日

其中,中華票券金融總部大樓,底價(jià)26.8億,建物面積2695.86坪、土地329.42坪,換算土地底價(jià)每坪813.55萬,最後吸引9組壽險(xiǎn)、建商搶標(biāo),由頂新集團(tuán)關(guān)係企業(yè)頂禾開發(fā)以總價(jià)46.28億搶下,換算土地每坪1404.89萬元,溢價(jià)72.69%,超乎市場(chǎng)預(yù)期,更讓市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)商辦產(chǎn)品充滿信心。
根據(jù)本次轉(zhuǎn)移的貸款設(shè)定分別為1.71億與1.956億元,若以8成貸款推估,總價(jià)為1.78億元與2億元,換算回每坪?jiǎn)蝺r(jià)恰巧在賣方堅(jiān)持的135萬元以上。
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